Sauvée de l’expropriation en 2021, cette pinède de 20 000 hectares est désormais protégée grâce à une ORE, Obligation réelle environnementale, un dispositif légal encore peu connu que les associations écologistes espèrent voir monter en puissance. Explications.
Deux ans et demi après son long combat contre Viaterra, la société d’économie mixte d’aménagement du territoire, Jean-Paul Fanjaud a retrouvé le sourire. À l’époque, le Sérignanais est parvenu à sauver ses 20 000 m2 de pinède de l’expropriation, grâce au soutien d’associations de préservation de l’environnement. Mais aujourd’hui, il est allé plus loin en protégeant ses arbres grâce à une ORE, Obligation réelle environnementale, contractée avec l’association « Protection arbres et faune », représentée par Nicole Bartoli, et l’association « Sauvegarde Hérault littoral », incarnée par son coordinateur Yann Geshors. Le tout devant un notaire de Moselle attentif aux enjeux écologiques.
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« Pendant 33 ans, on sera tranquille »
Résultat : les quelque 500 pins sont protégés de l’expropriation (uniquement pour des projets locaux) jusqu’en 2056. « Pendant 33 ans, on sera tranquille. J’espère que d’autres auront cette chance, comme je l’ai eue. Quelle belle leçon, j’ai repris du courage, je vais faire un coin de paradis », lâche Jean-Paul Fanjaud, encore ému. Sachant que l’ORE peut être reconduite pour une durée totale allant jusqu’à 99 ans.
« En 2021, ça a été un miracle. Depuis 10 années, on se battait contre l’expropriation à des fins de création de commerces (dans le cadre de la Zac de Bellegarde NDLR). On cherchait des écologistes pour préserver ce poumon d’oxygène… » Leur intervention ainsi que la médiatisation de cette affaire ont permis l’abandon du projet. « Je n’y croyais pas, j’en ai les larmes aux yeux encore aujourd’hui. J’ai pu commencer à me décontracter, à lâcher prise. » La décision de sanctuariser le terrain n’est venue que des mois plus tard.
Écureuils, tourterelles, moineaux…
« Après le sauvetage, j’ai dit à M. Fanjaud que maintenant, il fallait protéger la pinède », raconte Nicole Bartoli. « En décembre 2022, il m’a dit qu’il était prêt à faire cette ORE, je suis donc venue sensibiliser toute la famille. »
Cet endroit ressourçant, qui appartient désormais au fils de Jean-Paul Fanjaud, ne devrait pas beaucoup changer de visage dans les années à venir. « La pinède va rester telle quelle. Je l’ai créée, je sais, avec peu de travail, comment la faire grandir », lâche l’octogénaire. Écureuils, tourterelles, moineaux et autres lézards des murailles pourront continuer de s’y épanouir, au fil des saisons.
Un nouvel outil juridique
L’Obligation réelle environnementale (ORE), qui existe depuis 2016, est un outil juridique de protection des espaces naturels encore peu connu. Elle se traduit par un contrat notarié entre un privé ou une collectivité et un organisme de protection de l’environnement. L’acte est inscrit à la publicité foncière et peut permettre, dans certaines conditions, la défiscalisation sur le foncier. L’ORE bloque les expropriations sur les projets locaux mais pas sur les grands projets d’intérêt général portés par l’État comme les LGV.
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