À Béziers, ce ne sont pas les biens qui manquent à la location et à l’achat. Cependant, la cité de Riquet fait face à une baisse des acquéreurs. En cause : la hausse des prix immobiliers et celle des taux.
“Le marché est quelque peu tendu pour tout ce qui est location”, entame Cécilia Hermet, conseillère en location chez Citya Rive gauche. En effet, “ce ne sont pas les biens qui manquent” selon la professionnelle. En revanche, l’agence confie être en période creuse, “comme chaque hiver. Mais ça, c’est de partout pareil. Les gens n’emménagent pas l’hiver, c’est plus au moment de l’été ou fin printemps que les demandes explosent. Surtout avec l’arrivée des étudiants !”
En revanche, du côté des transactions, Sakina Jemel, assistante en transactions chez Citya, peine à trouver des acquéreurs. “Les prix ont énormément augmenté, mais le souci, c’est que les taux aussi. Le porte-monnaie des potentiels acquéreurs n’est plus le même qu’il y a encore quelques mois”, avoue-t-elle.
Depuis plusieurs années, l’agence située boulevard de Verdun, à Béziers, s’occupe principalement de clients venus du nord de la France. Un constat qui a pris de l’ampleur après la pandémie de Covid-19. “Ce sont beaucoup de personnes issues de Bretagne, de Franche-Comté ou de région parisienne qui désirent venir s’installer ici. Le covid a réveillé un besoin d’extérieur chez les Français, et sur notre territoire, ce ne sont pas les terrasses ou les jardins qui manquent”, assurent Cécilia et Sakina.
Acheter pour investir
De plus, Sakina Jemel souligne que les biens à la vente sont de plus en plus nombreux : “Il y a davantage de propriétaires qui souhaitent vendre leur bien avec la fin de la défiscalisation. Mais comme nous ne trouvons pas plus d’acquéreurs… Cela complique tout.”
La professionnelle, contrairement à sa collègue du service location, assure que, de son côté, la meilleure période de vente c’est l’hiver. “Cela paraît bête, mais en fin d’année il y a énormément de personnes qui se séparent, qui divorcent.”
Autre contraste : les primo acquéreurs. Sur la commune de Clermont-l’Hérault, par exemple, “ce sont principalement des Parisiens qui viennent acheter. Sauf que vendre un appartement à Paris, revient à pouvoir acheter une villa chez nous… Donc nous avons très peu de primo acquéreurs, et très peu de personnes qui font des crédits auprès des banques”. “À Béziers ce ne sont quasiment que des premiers acheteurs, qui font des emprunts, mais qui ne sont plus nécessairement dans une démarche d’acheter pour rester, mais plus pour investir.”
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